Analýza realitního trhu

Foto: LEXXUS

Prahu trápí rekordně malý trh s byty a nedostatečná výstavba. Zatímco v České republice loni vzrostl celkový počet dokončených bytů o 4,6 % na 28 575, v Praze klesl o 4 % na 5 846. Odpovídajícím způsobem se propadl i trh – na konci loňského roku bylo v nabídce pouhých 2 950 nově postavených bytů, ač je kapacita zhruba dvojnásobná. Ceny zareagovaly meziročním růstem o 13,6 %, což vyřazuje část zájemců o vlastní bydlení. Byty 1+kk v projektech středního segmentu totiž dosahují až 100 000 Kč za m2, 2+kk až 85 000 Kč za m2. Letos lze očekávat růst cen do 10 %.

Pokračovat ve čtení “Analýza realitního trhu”

Požadavky na vybavení bytového fondu rostou

Daramis Karlín park

V průběhu loňského roku byl zájem o nové i starší byty skutečně velký. Na rekordním oživení realitního trhu má zřejmě značný podíl i to, že byly nízké úrokové sazby hypoték, zanedbatelný není ani vliv pozitivního hospodářského vývoje. Od letošního roku by však podle varování mnohých investorů mohlo docházet k tomu, že se nemovitostní trh dostane do spekulativní fáze, která předcházela vypuknutí poslední krize. Pokračovat ve čtení “Požadavky na vybavení bytového fondu rostou”